【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】回顧新冠疫情爆發(fā)至今，房價也上漲不少，根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計，疫情爆發(fā)前的2019年與2022年相比，七都中古社區(qū)漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158％，其餘漲幅超過100％的社區(qū)還有竹北市「仁發(fā)香榭」、「富宇現(xiàn)代城」、臺中北區(qū)「漢陞圓山」、臺南中西區(qū)「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。
 
七都近3年漲幅最高的中古社區(qū)，首先臺北市由北投「吉星大廈」、內(nèi)湖「力霸國鼎大廈」、「麥帥新城DEF區(qū)」奪得，房價漲幅約3~4成?！讣谴髲B」是此次榜上屋齡最高的中古社區(qū)，然而因鄰近新北投捷運站，且不少套房產(chǎn)品交易，小坪數(shù)低總價下吸引買方投資出租?！噶Π試Υ髲B」近內(nèi)湖捷運站，周邊有美國在臺協(xié)會，純住環(huán)境清幽，受到內(nèi)科及南軟上班族青睞。最後則是「麥帥新城DEF區(qū)」，即為基河國宅一期，位於五期重劃區(qū)內(nèi)，房價相對周邊親民，成為換屋族熱門選擇。
 
而新北市則由新莊「臺北愛樂貝多芬區(qū)」、鶯歌「天生贏家」、汐止「宏國富邑」取得近3年漲幅最多中古社區(qū)，漲幅約5~6成。新莊「臺北愛樂貝多芬區(qū)」位於新莊歐洲村，周邊生活機(jī)能完善，房價較一旁的副都心重劃區(qū)更具優(yōu)勢，吸引首購目光。鶯歌近年因三鶯線話題身價水漲船高，「天生贏家」鄰近未來三鶯線國華站，前景可期。最後汐止近年在南港多樣重大建設(shè)下連帶受惠，同時也承接內(nèi)湖與南港外溢買盤，推升該區(qū)房價上揚。
 
接著，桃園市近3年房價漲幅最高的中古社區(qū)皆由楊梅區(qū)包辦，漲幅約7成，分別是「臺北比佛利國家公園區(qū)」、「臺北比佛利加州區(qū)」、「聚寶莊」。楊梅由於聯(lián)外交通便利，近年在房價高漲之下吸引部分北客及新竹客，中古大樓價格明顯上升，其中「臺北比佛利」為千戶造鎮(zhèn)型社區(qū)，緊鄰幼獅工業(yè)區(qū)，不乏投資客買進(jìn)收租。
 
新竹縣市房價成長最多的中古社區(qū)都位於竹北市，漲幅皆破100％，分別為「好FUN」、「仁發(fā)香榭」、「富宇現(xiàn)代城」，以竹科買盤為主的竹北，近年在科技業(yè)景氣暢旺之下，房價翻倍，其中「好FUN」是近3年全臺房價成長最多的中古社區(qū)，漲幅高達(dá)158％，房價由1字頭搖身一變至4字頭，若以適合小家庭自住的30坪2房產(chǎn)品來說，持有3年就增值超過8百萬，令人乍舌。因此，為體恤民眾買房不易，591也推出「超狂購屋節(jié)」，將送59.1萬元購屋金，支持小資族輕鬆成家。

 
再來，臺中市由北區(qū)「漢陞圓山」、太平區(qū)「大毅植幸?！?、南區(qū)「長億城攬翠區(qū)陽光區(qū)」奪得近3年房價漲幅最高中古社區(qū)，其中「漢陞圓山」?jié)q幅高達(dá)140％，其餘兩者則約8成。臺中北區(qū)與南區(qū)皆為較早開發(fā)的舊市區(qū)，生活機(jī)能完備且有捷運綠線加持，以套房產(chǎn)品為主的「漢陞圓山」鄰近中國醫(yī)藥大學(xué)及臺中科技大學(xué)，租屋需求強(qiáng)烈?！复笠阒残腋！箘t位於太平新光重劃區(qū)內(nèi)，為臺中近年首購族移居之地，該社區(qū)屢次獲獎，顯示良好的社區(qū)管理也會反映在房價之上。
 
而臺南則由中西區(qū)「天鑽大樓」、「統(tǒng)一大廈」及永康區(qū)「中華路413巷華廈」奪得漲幅最多的中古社區(qū)，漲幅有9成至翻倍。臺南近年受益於臺積電效應(yīng)，為當(dāng)?shù)胤渴凶⑷牖钏渲杏揽祬^(qū)位在市中心與南科中間，受到不少南科工作者青睞。而中西區(qū)則為舊市區(qū)，生活機(jī)能成熟，近年亮點即為星鑽特區(qū)，該區(qū)緊鄰臺南運河與市政特區(qū)，兼具水岸觀光與商業(yè)機(jī)能，帶動老城區(qū)翻身。
 
最後高雄的部分，中古屋漲幅約8成，分別為橋頭區(qū)「鳳凰時代」、三民區(qū)「雙星報喜」、「花語蝶大廈」。橋頭區(qū)「鳳凰時代」為此次榜上屋齡最新的中古屋，該社區(qū)位於高雄新市鎮(zhèn)內(nèi)，自臺積電進(jìn)駐楠梓消息傳出後，橋頭區(qū)也受惠良多。而三民區(qū)高雄蛋黃區(qū)，生活機(jī)能發(fā)展成熟，在高雄車站改建、鐵路地下化及捷運黃線議題加持下，後勢看好。